23 Ocak 2025 Perşembe
Polisle kiracı çıkarma Türkiye’de belirli şartlar mümkündür. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında taraflar arasında yapılan sözleşme kanun gereği 10 yıl kendiliğinden uzamaktadır. Bu sebeple kiracının tahliyesi için kanunda sayılan sebeplerden bir veya birkaçının gerçekleşmesi gerekir. Mahkemeden sayılı sebeplerle kiracı tahliyesi kararı alınmalı, karar ile icra takibi yapılmalıdır. İcra takibine rağmen kiracı evi tahliye etmezse polis ve icra memurları ile konuta gidilerek kiracı çıkarılır.
1- Mahkemeden Kiracı Tahliyesi Kararı Alınmalıdır.
Kiracı tahliyesi için dava açılmalı ve bu dava kazanılmalıdır.
2- Mahkeme Kararı İle İcra Takibi Yapılmalıdır.
Mahkeme tarafından verilen kiracı tahliye kararı ile icra takibi başlatılmalıdır. İcra takibi sonunda evin tahliyesi için icra memurları ve polis gidecektir.
Polis, ülkemizde asayişten sorumlu olduğu için doğrudan kiracı tahliye yetkisi olmadığını ifade etmiştik. Ev sahibi kiracı tahliye davası açmalı, kararı icra takibi ile uygulamaya almalıdır. Bu şekilde verilen sürede tahliye etmeyen kiracının evine giderek zorla tahliyesi sağlanacaktır. Uygulamada kiracıların tahliye etmemek için direndiği ve şiddet fiillerine teşebbüs ettikleri dikkate alındığında polisle eve gitmekte fayda vardır.
Kira davalarında görevli mahkeme sulh hukuk ve icra hukuk mahkemeleridir. Uyuşmazlığın niteliğine göre hangi mahkemenin görevli olduğu değişmektedir. Yetkili mahkeme ise kira konusu konutun bulunduğu yer mahkemeleridir.
10 yılı geçen kiracı nasıl tahliye edilir sorusu sıklıkla sorulmaktadır. Kanundaki düzenleme 10 uzama yılı şeklinde olduğu için uzama yılı dikkate alınarak hesaplama yapılmalıdır. Örneğin; 01.01.2012 tarihinde 1 senelik yapılan kira sözleşmesinin süresi 01.01.2013 tarihinde dolar ve 10 uzama yılı işlemeye başlar. 10 uzama yılı ise 01.01.2023 tarihinde dolacaktır. 10 uzama yılının dolması da şart olduğu için ev sahibi, kiracıyı artık 01.01.2024 tarihinde sebep göstermeksizin tahliye edebilecektir. 3 ay öncesinden ihtarname çekilmesi şart olup kira sözleşmesinde özel hükümler var ise ona göre hareket edilmelidir. Aksi takdirde sözleşme 1 sene daha otomatik uzamış kabul edilmektedir.
Özetle doğrudan polisle kiracı çıkarma yapılamamaktadır. Öncelikle mahkeme kararı alınması gerekmektedir.
KAYNAKÇA: BAF Hukuk & Danışmanlık
BMW araçlarının bakımı ve onarımı, araç sahiplerinin en çok önem verdiği konulardan biridir. Her araç gibi, BMW’ler de zaman içinde bakım ve onarıma ihtiyaç duyar. Aracınızda herhangi bir sorun olduğunu fark ettiğinizde, doğru adres Şaşmaz BMW Tamir Servis’dir. Bu yazımızda, sıkça karşılaşılan BMW arızaları ve bakım hizmetlerimiz hakkında merak edilenleri yanıtlıyoruz.
BMW araçları dayanıklı ve yüksek performanslı araçlar olmasına rağmen, zamanla bazı yaygın arızalar görülebilir. İşte BMW araçlarında sıkça karşılaşılan bazı arıza türleri:
Soru: BMW aracımda motor ışığı yanıyor, ne yapmalıyım?
Cevap: Motor ışığı, genellikle motorun soğutma sistemi veya yakıt sistemi ile ilgili bir sorun olduğunu gösterir. Bu durumda hemen Şaşmaz BMW Tamir Servisi‘ne başvurmalısınız. Uzman teknisyenlerimiz, sorunu hızlı bir şekilde tespit edip çözüm önerileri sunacaktır.
Soru: BMW aracımın frenleri sertleşti, ne yapmalıyım?
Cevap: Fren pedalının sertleşmesi, fren hidrolik sisteminde veya fren balatalarında bir sorun olduğunu gösterebilir. Bu durumda fren sisteminin kontrol edilmesi önemlidir. Şaşmaz BMW Tamir Servisi olarak fren sisteminizi kontrol eder ve gerekli onarımları yaparız.
BMW’lerde, özellikle elektriksel sistemle ilgili sıkça karşılaşılan sorunlar arasında akü, alternatör ve elektrik bağlantılarındaki aksaklıklar yer alır. Elektriksel arızalar, aracın çalışmasını etkileyebilir ve güvenli sürüşü zorlaştırabilir.
Soru: BMW aracımda elektriksel bir sorun olduğunu düşünüyorum, nasıl anlayabilirim?
Cevap: Elektriksel sorunlar, genellikle araçtaki ışıkların sönmesi, motorun çalışmaması veya araç içindeki elektronik sistemlerin düzensiz çalışması şeklinde kendini gösterir. Bu tür bir durumda, Şaşmaz BMW Tamir Servisi’ne başvurmanız, sorunun hızlı bir şekilde çözülmesine yardımcı olacaktır.
BMW aracınızın bakımını ihmal etmek, ciddi arızaların meydana gelmesine neden olabilir. Düzenli bakım, aracınızın ömrünü uzatır ve beklenmedik maliyetlerin önüne geçer. Peki, hangi bakımlar yapılmalıdır?
Soru: BMW aracımın hangi bakımını yaptırmam gerekiyor?
Cevap: BMW’nizin periyodik bakımlarında motor yağı değişimi, fren sisteminin kontrolü, süspansiyon ve direksiyon sisteminin bakımı, lastik değişimi ve akü kontrolü gibi işlemler yer alır. Bunlar, aracınızın sağlıklı bir şekilde çalışmasını sağlamak için oldukça önemlidir.
Soru: Aracımın bakımını ne sıklıkla yapmalıyım?
Cevap: BMW araçlarının bakımı, genellikle her 10.000-15.000 kilometrede bir yapılmalıdır. Ancak, aracınızın modeline ve kullanım koşullarına göre bakım periyodları değişebilir. Şaşmaz BMW Tamir Servisi olarak, aracınızın ihtiyaçlarına uygun bakım takvimi oluşturuyoruz.
Soru: BMW aracımda bir sorun olduğunu düşündüm, ama nasıl bir çözüm bulabilirim?
Cevap: Şaşmaz BMW Tamir Servisi olarak, aracınızdaki tüm arızaları doğru bir şekilde tespit ediyor ve en uygun çözümü sunuyoruz. Profesyonel teknisyenlerimiz, orijinal yedek parçalar kullanarak sorununuzu kısa sürede çözüme kavuşturacaktır.
Soru: BMW aracım için acil bir tamir ihtiyacım var, ne yapmalıyım?
Cevap: Şaşmaz BMW Tamir Servisi olarak, acil durumlarda da yanınızdayız. Araçtaki arızanın türüne göre, hızlı bir müdahale ile aracınızı tekrar yola çıkarıyoruz.
Teknolojinin her geçen gün gelişmesiyle birlikte günümüzde pek çok şey dijital ortama taşındı. İmza da öyle. Öyle ki artık belge imzalamak için kalem kağıt gerekmiyor. Dijital dünyada tek tuşla belge imzalamak mümkün… Nasıl? Dediyseniz bu yazı tam da size göre.
Dijital ortamda yapılan işlemlerin kimlik doğrulaması amacıyla kullanılan imza türüne elektronik imza denir. Islak imzanın dijital ortamdaki karşılığı olan E-İmza; Elektronik ortamdaki belgelerin güvenli ve yasal olarak kullanılabilmesini sağlamakla birlikte imzalayan kişinin kimliğini doğrulayan ve belgenin değiştirilmediğini garanti eden dijital bir şifreleme yöntemidir.
Elektronik İmza; Elektronik belgelerin ve dijital iletişimin güvenli bir şekilde yürütülmesi amacıyla kullanılır. Yani, geleneksel ıslak imza olarak da tabir edilen, kâğıt üzerine atılmış imzanın dijital ortama taşınmış halidir de diyebiliriz. Elektronik İmza kullanıcısına yüksek güvenlik ve gizlilik sağladığından özellikle Kamu kurumları ve devlet daireleri Elektronik İmza kullanarak vatandaşlarla elektronik ortamda iletişim kurabilir ve dijital belgeleri hukuki olarak onaylayabilir. Örneğin, E-Devlet uygulamaları üzerinden vergi beyanı, seçmen kaydı gibi işlemler Elektronik İmza ile yapılabilir. Elektronik İmzanın diğer kullanım alanları ise şu şekildedir:
Ayrıca; PDF, Word, Excel, XML, Autocad belgelerinin imzalama işlemlerini de Elektronik İmza ile yapabilirsiniz.
Elektronik İmza; Başka bir elektronik veriye (e-posta, e-belge, PDF, Powerpoint, Word, Excel vs.) eklendiğinde, bu veriyi imzalayan kişinin kimliğini doğrulama ve verinin bütünlüğünü yasal geçerli olarak garanti etme amacıyla kullanılır. Yani belgeler üzerinde yapılan herhangi bir değişiklik e-imza doğrulamasıyla tespit edilebilir. Elektronik İmza, sahte imzayı önleyerek belgeler üzerinde herhangi bir değişiklik yapılmaksızın alıcıya aynen iletilmesini sağlar. Klasik ıslak imza ile aynı hukuki geçerliliğe sahiptir.
Elektronik İmza, bir elektronik belgenin hukuki olarak geçerli bir imza olarak kabul edilmesini sağlar. Elektronik İmza ile imzalanan belgeler, birçok ülkede elektronik imza kanunları tarafından tanınır ve mahkemelerce kabul edilir.
Elektronik İmza ile imzalanan belgelerin takip edilebilmesi sağlanır. İmzanın kim tarafından, ne zaman ve hangi şartlarda atıldığı kayıt altına alınır. Bu da belgeye ilişkin olası tartışmalarda delil sunma imkânı sağlar.
Dijital dönüşümün tüm sektörler için tercihten çok zorunluluk haline geldiği noktasında hem fikirizdir diye düşünüyorum. Bu noktada devreye dijital dönüşüm hizmetlerinin kullanıcısına sunduğu avantajlar giriyor. Bu avantajlar saymakla bitmeyecek cinsten, oldukça fazla. Dolayısıyla bu yazımızda yalnızca E-İmzanın avantajlarına değineceğiz.
Dijital ortamda belge imzalayan doktor, mali müşavir, muhasebeci, eczacı, avukat gibi meslek grubu mensuplar elektronik imza alabilir. Elektronik İmza alımı bireysel düzeyde olduğu gibi toplu olarak kurumsal düzeyde de yapılabilir. Kısacası “Kimler Elektronik İmza alabilir?” sorusunun yanıtı oldukça geniş bir grubu kapsar.
Dijital dönüşüm hizmetlerinden faydalanmak için dijital dünyanın ayrıcalıklarını pek tabi kullanabilirsiniz. Mesela PTT’ye gidip, kuyruklarda sıra beklemeden de online olarak E-İmza başvurunuzu yapabilmek gibi… E-İmza başvurunuzu PTT üzerinden online olarak gerçekleştirebilmek için öncelikle bir ön başvuruda bulunmalısınız. Online başvurunuz tamamlandıktan sonra cep telefonunuza PTT tarafından bir ‘’Online Ön Başvuru Kodu’’ gönderilir. Bu kod ile en yakın PTT şubesine giderek, kod ile birlikte gerekli belgeleri yetkiliye teslim ettikten sonra tercih edeceğiniz e-imza paketini seçip, ödemesini yapabilirsiniz. Ardından Elektronik imzanız, PTT kargo aracılığı ile 3 iş gününde adresinize gönderilir. Tebrikler, artık bir E-İmzanız var!
Acele işe şeytan karışır demişler. Ancak iş dünyasında işler bazen öyle bir noktaya geliyor ki, ‘sabır’ kelimesi anlamını yitiriyor… Mesela iş yapış süreçlerinizi kolaylaştıran ve verimliliğinizi artıracak olan, dört gözle beklediğiniz o E-İmza kargosu gelmediğinde ‘sabır mı? O da ne?’ noktasına gelebilirsiniz. Bu noktaya gelmemek içinse ‘ E-İmzayı en hızlı şekilde nasıl alabilirim’ sorusunun cevabını arama motorlarına aratabilirsiniz. Ancak bu sorunun cevabı bende. Hızlı e-imza almak için öncelikle güvenilir bir e-imza sağlayıcısı seçmelisiniz. Ardından online başvuru süreci ile başvurunuzu tamamladıktan sonra kimlik doğrulaması için en yakın satış ofisine gidebilir, sürecin sonunda e-imzanızı alabilirsiniz.
Biz tüketiciler her şeyin uygununu ve iyisini isteriz, bilirim. E-İmzanın da iyisini ve uygununu almak tabi ki mümkün. Nasıl mı? Uygun fiyatlı ve de hızlı e-imza hizmetleri, işletmenizin bütçesini korur. Farklı paket seçenekleri arasından uygun fiyatlı bir seçim yaparak e-imza sahibi olabilirsiniz. İşletmenizin ihtiyaçlarına ve de bütçesine en uygun hizmet sağlayıcıyı seçmelisiniz. Bu şekilde, işletmeniz dijitalleşme sürecinde adım adım ilerlerken düşük maliyet ile maksimum verimi yakalayabilirsiniz. E-İmza ile belgelerinizi hızla onaylayabilir, iş süreçlerinizi optimize edebilirsiniz.
EDM Elektronik İmza almak için; Nitelikli Elektronik Sertifika sahiplerinin e-imza kullanmaya başlamadan önce 5070 sayılı kanuna göre yüz yüze kimlik tespiti yapılması gerekmektedir. Türkiye genelinde yaygın Elektronik Dönüşüm Merkezlerimizi ziyaret ederek, ya da 0850 723 63 36 nolu müşteri hizmetlerimizi arayarak elektronik imzanızı yerinizde anında teslim alabilirsiniz. Diğer bir seçenek ise Noter kanalı ile yaptırabileceğiniz kimlik tespit belgenizi E-İmza için gerekli evraklarla birlikte EDM Bilişim A.Ş. adresine göndermek olacaktır.
Baas rejimi, Türkmenlere yönelik baskı ve asimilasyon politikalarını sürdürürken, Türkiye’ye yönelik düşmanca tutumunu da açıkça ortaya koymuştur. Rejim, yalnızca Türkmenlere değil, aynı zamanda Türkiye’nin milli güvenliğine de tehdit oluşturan PKK’yı desteklemiş, bu terör örgütüne açıkça zemin hazırlamıştır.
Baas rejiminin Türkiye karşıtı politikalarının en somut örneklerinden biri, PKK terör örgütü ve onun elebaşı Abdullah Öcalan’a verdiği destektir. 1980’li yıllarda Baas rejimi, Türkiye’ye karşı bir koz olarak PKK’yı kullanmış, örgüte Suriye topraklarında barınma ve eğitim imkânı sağlamıştır:
Baas rejimi, Türkmenleri hedef alırken PKK/YPG’ye karşı hiçbir müdahalede bulunmamış, hatta bu terör yapılanmasıyla iş birliği yapmıştır:
Milliyetçi kimliğiyle tanınan İbrahim Murat Gündüz, Baas rejiminin Türkiye ve Türkmenlere yönelik bu düşmanca tutumuna sert tepki göstermiştir. PKK’nın Beka Vadisi’nde büyümesine olanak sağlayan rejimi ve PKK/YPG’ye yönelik ekonomik desteği, “Türk milletine ve Türkmenlere yönelik planlı bir ihanet” olarak nitelendirmiştir.
Türkiye, Baas rejiminin Türkmenlere yönelik baskılarına ve PKK’ya verdiği desteğe karşı aktif bir politika izlemiştir:
Türk dünyası da Türkmenlere yönelik desteğini artırmalı, Baas rejiminin ve PKK’nın Türk milletine yönelik tehditlerine karşı güçlü bir dayanışma göstermelidir.
Baas rejimi, Türkiye’nin ve Türkmenlerin düşmanı olan PKK’yı destekleyerek tarih boyunca Türk milletine zarar vermeye çalışmıştır. Ancak İbrahim Murat Gündüz gibi milli duruşu güçlü isimler, Türkmen davasını savunarak ve Türkiye’nin teröre karşı mücadelesini destekleyerek bu planları boşa çıkarmaya yönelik önemli katkılar sağlamıştır. Türkmenlerin mücadelesi, Türk milletinin ortak davasıdır ve bu dava, Türkiye’nin liderliğinde başarıya ulaşacaktır.
http://www.pearltrees.com/ibrahimmuratgunduz
https://linktr.ee/ibrahimmuratgunduzlink
Moskova, Rusya’nın başkenti olarak tarihi, kültürel ve sanatsal zenginlikleriyle ünlüdür. Ancak, bu büyük şehir sadece gündüzleriyle değil, gece hayatıyla da büyüler. Moskova Gece Hayatı, şehrin dinamik yapısını, enerjik atmosferini ve kültürel çeşitliliğini bir arada sunar. Gece, Moskova’nın renkli sokaklarında ve ışıltılı caddelerinde farklı bir dünyaya dönüşür. Dünya Gezi Rehberi, Moskova’nın gece hayatını keşfetmek isteyenler için en iyi mekanları, aktiviteleri ve tavsiyeleri sunuyor. Eğer Moskova’yı gece keşfetmek isterseniz, işte size unutulmaz bir gece için bazı öneriler!
Moskova Gece Hayatı, büyük bir çeşitlilik sunar. İster enerjik bir gece kulübünde dans etmek isteyin, ister sakin bir bara oturup bir kokteyl yudumlayın, şehrin her köşesinde farklı bir eğlence anlayışı vardır. Moskova’da gece hayatını keşfetmek, sadece eğlenceyi değil, aynı zamanda şehrin kültürünü de yaşamak anlamına gelir. Şehirdeki gece kulüpleri, barlar, restoranlar ve müzik mekanları, geceyi oldukça canlı kılar.
Moskova, farklı zevklere hitap eden mekanlarla doludur. Gençler, geceyi sabaha kadar dans ederek geçirmek isteyebilirken, daha sakin bir akşam geçirmek isteyenler için zarif kokteyl barları, restoranlar ve sanat galerileri de bulunur. Şehri gece keşfederken, her anın tadını çıkarabilir, eğlencenin yanı sıra kültürel bir deneyim de yaşayabilirsiniz.
Moskova’nın gece hayatının vazgeçilmezi, şüphesiz gece kulüpleridir. Şehir, dünyanın en iyi DJ’lerinin sahne aldığı, enerji dolu kulüpleriyle ünlüdür. Elektronik müzik, techno, hip-hop ve pop gibi farklı türlerde müziklerin çaldığı kulüpler, gençlerin ve eğlence tutkunlarının gözdesidir. Moskova’da bir gece kulübünde eğlenmek, hem dans etmek hem de şehri gece ışıklarıyla görmek isteyenler için harika bir deneyim sunar.
Moskova’nın en ünlü gece kulüplerinden biri olan Space Moscow, şehrin gece hayatında önemli bir yer tutar. Bu kulüp, büyük DJ performansları, etkileyici ışık gösterileri ve güçlü ses sistemiyle sabaha kadar eğlencenin merkezi olur. Elektronik müzik tutkunları için mükemmel bir mekandır. Eğer enerjik bir gece geçirmek istiyorsanız, Space Moscow, Moskova’nın en gözde kulüplerinden biridir.
Krysha Mira, Moskova’nın en prestijli çatı kulüplerinden biridir. Burası, şehri yüksekten izlerken müzik eşliğinde eğlenebileceğiniz bir mekandır. Modern dekorasyonu ve kaliteli müzikleri ile öne çıkar. Burada, geceyi dans ederek geçirebilir, şehri gökyüzünden izlerken eşsiz bir atmosferin tadını çıkarabilirsiniz.
Moskova sadece kulüp ve barlarla değil, aynı zamanda canlı müzik mekanlarıyla da ünlüdür. Caz, rock, blues ve klasik müzik gibi türlerdeki performanslar, şehrin gece hayatını sanatsal bir boyuta taşır. Moskova’da bir geceyi müzikle geçirmek isteyenler için harika seçenekler vardır.
Moskova’nın rock müzik tutkunları için en popüler mekanlardan biri olan B2 Club, şehrin en iyi canlı müzik kulüplerinden biridir. Uluslararası ve yerel rock gruplarının sahne aldığı bu kulüp, enerjik atmosferiyle dikkat çeker. Eğer rock müziğe ilgi duyuyorsanız, B2 Club, Moskova’daki en iyi gece mekanlarından biridir.
Caz müziği sevenler için Moskova’da birçok caz barı ve kulübü bulunmaktadır. Bunlardan biri olan Jazz Cafe, şehrin en popüler caz mekanlarından biridir. Her gece canlı caz performanslarının sergilendiği bu mekan, rahatlatıcı atmosferi ve kaliteli müzikleriyle caz severler için mükemmeldir. Geceyi şık bir atmosferde, cazın keyfini çıkararak geçirmek istiyorsanız, Jazz Cafe doğru tercihiniz olacaktır.
Moskova’nın gece hayatı yalnızca çılgın gece kulüpleriyle değil, aynı zamanda sakin barlarıyla da dikkat çeker. Şehirdeki barlar, hem şık hem de rahatlatıcı atmosferleriyle akşamınızı keyifli bir hale getirebilir. Yaratıcı kokteyller, kaliteli içkiler ve sıcak bir ortam, Moskova’nın barlarını keşfetmek için mükemmel bir sebeptir.
Moskova’nın en zarif barlarından biri olan Café de la Paix, şık dekorasyonu ve yaratıcı kokteylleriyle öne çıkar. Burada, şehrin gürültüsünden uzaklaşıp, sakin bir akşam geçirebilirsiniz. Hem romantik bir akşam yemeği hem de kaliteli bir içki içmek için mükemmel bir mekan olan Café de la Paix, Moskova’nın en şık barlarından biridir.
Strelka Bar, Moskova Nehri kenarında yer alır ve bu konumu ile eşsiz bir manzaraya sahiptir. Modern dekorasyonu ve rahat atmosferi ile ziyaretçilere keyifli bir deneyim sunar. Burada, bir kokteyl içebilir, arkadaşlarınızla sohbet edebilir ve Moskova’nın gece ışıklarıyla büyülenebilirsiniz.
Moskova’da gece hayatı sadece kulüpler ve barlarla sınırlı değildir. Şehir, aynı zamanda kültürel etkinlikler, tiyatro gösterileri, sanat galerileri ve nehir turları gibi alternatif gece etkinlikleri de sunar. Bu etkinlikler, Moskova’nın sanatsal ve kültürel zenginliğini keşfetmek isteyenler için harika fırsatlar yaratır.
Moskova Nehri üzerinde yapılacak bir tekne turu, geceyi romantik bir şekilde geçirmek isteyenler için mükemmeldir. Nehir kenarında ışıl ışıl yansıyan yapıları izlerken, Kızıl Meydan ve Kremlin gibi tarihi yerleri farklı bir açıdan görmek mümkündür. Geceyi su üzerinde geçirmek, Moskova’yı bambaşka bir açıdan keşfetmek için harika bir alternatiftir.
Moskova’nın en prestijli kültürel mekanlarından biri olan Bolşoy Tiyatrosu, şehri gece keşfetmek isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Dünya çapında ünlü opera ve bale gösterilerinin sergilendiği bu tiyatro, sanatı ve kültürü sevenler için harika bir gece etkinliği sunar.
Moskova Gece Hayatı, eğlenceden sanata kadar her şeyi barındıran bir deneyim sunar. Şehirdeki gece kulüplerinden sakin barlara, canlı müzik mekanlarından kültürel etkinliklere kadar her türlü aktiviteyi keşfetmek mümkündür. Dünya Gezi Rehberi, Moskova’nın gece hayatını keşfetmek isteyen gezginlere en iyi mekanlar ve etkinliklerle ilgili kapsamlı bilgiler sunar. Eğer Moskova’da geceyi unutulmaz bir şekilde geçirmek isterseniz, bu rehber size en iyi önerileri sunacaktır.
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.